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深圳服务式办公室的常见问题解答
时间:2014-07-11 14-02-30


  服务式办公室最早起源于美国,后来在香港非常流行,目前是深圳办公室出租行业非常重要的一种类型,深受小微企业的喜欢!其中深圳服务式办公室典型代表有两种,一种是雷格斯的高端服务式办公室,另外一种以中鼎诚商业为代表的中低端路线。下面谈谈服务式办公室常见的一些问题!


  1. 服务式办公室有哪些优势?

  服务式办公室拥有精致的装修,配有办公家具、办公设备等,客户可以立即入驻办公。办公室大多位于黄金地段的知名写字楼内,方便客户树立良好的商业形象。


  2. 服务式办公室比较适合哪些公司?

  比较适合人数较少、对写字楼品质要求较高的公司,例如一些创业公司、中小企业、跨国公司地区分部等。


  3. 服务式办公室有哪些房型?

  从2人间到10人间不等,其中2-4人间占的比例较多;办公室还分为内侧和外侧,只有外侧办公室是有窗的。



  4. 服务式办公室提供哪些设施?

  拥有黄金地段的商业地址,独立的全装修办公室、办公桌椅、电话机、文件柜、宽带等;有小型或中型的会议室以及专业的会议设施;公共区域设有打印机、复印件、传真机、扫描仪、装订机等办公设备;公共休息区配有冰箱,可提供茶水、咖啡、饮料等。


  5. 服务式办公室提供哪些服务?

  包括前台秘书、快递和邮件收发、24小时保安及全天候随时出入办公室、室内的清洁、当地电话号码、电话转接、IT技术支持等服务。


  6. 服务式办公室的租赁报价包含哪些费用?

  服务式办公室的租赁费用是按月计算的,报价包括了办公室租金、物业管理费、水电费、家具使用费、基本服务费、各项税金等。



  7. 服务式办公室还涉及哪些费用?

  除了上述费用外,还涉及到电话和宽带的使用、秘书服务、会议室租用等费用。这其中一些费用是可选的,并非每月固定支出。


  8. 服务式办公室的租金受哪些情况的影响?

  办公室的租金受到写字楼地段、服务式办公室档次、租期长短、内侧房还是外侧房等情况的影响。越好的地段、越高的办公室档次,租金也相对贵些。


  9. 服务式办公室的租金报价有商谈余地吗?

  报价一般是可以商谈的,但在空置率极低情况下,获得优惠将比较困难。


  10. 建立一个完善的办公室需要多长时间?

  传统办公室可能需要几周或更长的时间来装修和配置家具,而服务式办公室最快在24小时内就可以准备完善。




  11. 服务式办公室都配置有会议室吗?

  一般都设有4人、8人或更大的会议室,并配置有投影仪、白板等会议设施。


  12. 服务式办公室的租期一般多长?

  相对传统办公室,服务式办公室的租期比较灵活,可以租用一年或半年。考虑到租金上涨等因素,绝大多数客户还是选择租用一年,这样租金也容易拿到一定的优惠。




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